УВЕЛИЧЕНИЕ ДОХОДОВ ОТ НЕДВИЖИМОСТИ. КАК ПОЛУЧИТЬ ГПЗУ В МОСКВЕ?

28 марта 2017 г. в Москве были утверждены Правила землепользования и застройки г.Москвы (ПЗЗ). Практически все участки и здания определены в зону с литерой «Ф» – «фактическое использование», то есть в показателях существующей застройки, не дающий возможности осуществить новое строительство.

В настоящее время, в случаях необходимости отклонения (превышения) действующих строительных регламентов, предусмотрена процедура внесения изменений в ПЗЗ.

Предложение о внесении изменений в ПЗЗ, согласно Перечню, определенному Постановлением Правительства Москвы от 17 мая 2018 г. № 457-ППР «Об утверждении Порядка направления и рассмотрения предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы» сопровождается градостроительной оценкой возможности размещения будущего объекта и подготовкой обосновывающих материалов.

Воспользуйтесь нашим опытом получения ГПЗУ в Москве с изменением вида разрешенного использования для проектирования и ввода объекта в эксплуатацию.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

5 шагов реализации вашего проекта

1 шаг

Анализ земельного участка

a. Экспресс – Анализ земельного участка

б. Предварительная оценка градостроительного потенциала земельного участка

2 шаг

Подготовка предложения по внесению изменений в ПЗЗ г.Москвы

а. Разработка объемно-планировочного решения, архитектурной концепции

б. Разработка градостроительных регламентов и режимов застройки в охранных зонах

в. Подготовка обоснования для внесения изменений в ПЗЗ

г. Подготовка заявления, комплектация альбома обосновывающих материалов для городской комиссии

3 шаг

Внесение изменений в ПЗЗ. Получение ГПЗУ

а. Сопровождение мероприятий по внесению изменений в ПЗЗ г.Москвы

б. Изменение ВРИ земельного участка

в. Получение ГПЗУ

4 шаг

Проектирование. Получение разрешения на строительство

а. Разработка и согласование Архитектурно-градостроительного решения (АГР)

б. Сопровождение разработки, экспертизы и регистрации проекта

в. Подготовка комплекта документов для оформления разрешения на строительство

5 шаг

Строительство и ввод в эксплуатацию

а. Обеспечение строительного контроля

б. Подготовка комплекта документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Наши услуги

Градостроительные согласования

Управление инвестиционными проектами в строительстве

- Реконструкция
- Новое строительство
- Капитальный и текущий ремонт

Комплексная эксплуатация

О нас

«Обслуживание клиентов в области недвижимости для нас является приоритетным»

Группа компаний MPM GROUP осуществляет деятельность по комплексному управлению недвижимостью, включая услуги по технической эксплуатации зданий и помещений.

Наша деятельность направлена на качественные изменения параметров объектов недвижимости и улучшение работы инженерных систем. Удовлетворенность клиентов- наш главный результат.

почитать больше

Сначала клиенты

Наша команда, учитывая ваши потребности, разработает индивидуальный план реализации вашего проекта. Мы обеспечим реализацию вашего проекта от начальной идеи до ввода объекта в эксплуатацию.

Группа компаний MPM GROUP предоставляет полный перечень услуг по управлению недвижимостью на любом цикле, начиная с приобретения обьекта (земельного участка и/или здания), анализа возможности изменения площади (иных характеристик) здания, технико-экономических показателей земельного участка и реализации этих изменений, до комплексной эксплуатации здания.

посмотреть примеры из практики