Шаг 1 – Анализ земельного участка для выявления установленных ограничений препятствующих застройке ЗУ
28 марта 2017 г. в Москве были утверждены Правила землепользования и застройки г.Москвы (ПЗЗ). Практически все участки и здания определены в зону с литерой «Ф» – «фактическое использование», то есть в показателях существующей застройки, не дающий возможности осуществить новое строительство.
Если ваш участок попал под определение «Ф» фактического использования мы предлагаем услугу по анализу существующего положения земельного участка для уточнения имеющихся ограничений по видам разрешенного использования, строительному и функциональному зонированию для возможной корректировке данных показателей.
Предоставляем Клиенту (застройщику), экспресс услугу по краткому анализу существующего положения в отношении земельного участка и размещенных на нем ОКС
Производим детальный градостроительный анализ, определяем действующие градостроительные и проектные ограничения.
Рекомендуем предельные параметры перспективной застройки и виды разрешенного использования.
Предварительная Дорожная карта по реализации проекта реконструкции/ нового строительства
Цель работы : Анализ участка необходим для подготовка обоснования внесения изменений в ПЗЗ