Подготовка Предложения и обосновывающих материалов для внесения изменений в ПЗЗ

Подготовка Предложения и обосновывающих материалов для внесения изменений в ПЗЗ (для предоставления в Городскую комиссию)

Цель: обосновать возможность внесения изменений в действующие Схемы зонирования Правил землепользования и застройки г. Москвы с установлением предельных параметров застройки  и вида разрешенного использования, соответствущих ТЭП и функционалу перспективного объекта.

Состав:

1. Проект обращения Заявителя в Городскую комиссию с предложением о внесении изменений в ПЗЗ.
2. Буклет подачи в составе текстовых и графических обосновывающих материалов, с приложением необходимых расчетов (в соответствии с Перечнем, соответствующим требованиям Постановления Правительства от 17.05.2018 г. №457-ПП*.

Примерный Перечень обосновывающих материалов:

• краткая пояснительная записка о планируемом использовании территории.
• соответствующие листы карт градостроительного зонирования территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы с обозначением предлагаемых изменений.
• ситуационный план, на котором обозначены границы территории, в отношении которой предлагается внесение изменений в правила землепользования и застройки города Москвы, с отображением существующих объектов капитального строительства, расположенных в границах данной территории.
• схема планируемой застройки земельного участка с указанием мест расположения и технико-экономических показателей намечаемых к строительству объектов.
• в случае расположения земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории границы указанных зон подлежат отображению на схеме планируемой застройки земельного участка.
• расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.
• предварительные расчетные параметры экологического влияния и обеспечения санитарных разрывов от нормируемых объектов.
• копия правового акта, предусматривающего установление, изменение или отмену ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства и (или) границ зон с особыми условиями использования территории, границ территорий объектов культурного наследия, границ территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.